Tenuta Montiepoli 12+3, Emma Villas

Descrizione

Questa tariffa comprende: -Utilizzi: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino ad un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: Infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Garanzia di cancellazione del soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dobbiate cancellare il vostro soggiorno a causa di lockdown emessi dai governi nei 30 giorni precedenti il check-in a causa dell'evoluzione della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale in Italia relativo alla zona in cui si trova la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del vostro Paese di residenza; lockdown locale in Italia nel Comune o nella zona di residenza. Il prezzo non include: Pulizia extra obbligatoria in caso di animali (€ 50,00/settimana/animale). Tassa di soggiorno (ove prevista). La Tenuta Montiepoli sorge su una collina a 695 m s.l.m., tra le verdi colline della tipica campagna umbra e domina un paesaggio immerso nel silenzio, animato da distese di campi coltivati e colline con viste mozzafiato verso pittoreschi borghi medievali che si stagliano all'orizzonte. Un suggestivo quadro rurale in cui si inserisce armoniosamente questo tranquillo rifugio. Una residenza in pietra, dall'aria rustica, pronta ad accogliere i suoi ospiti, dove potranno godere di un'atmosfera riservata e rilassante. Dotata di tutti i comfort, la casa dispone di ambienti ampi, luminosi e accoglienti, dove prevale il gusto per i materiali tradizionali, frutto dell'artigianato locale: travi in legno a vista e pavimenti in cotto classico. Eleganti e accoglienti le camere da letto, tutte con bagno privato e aria condizionata. Grazie alle porte-finestre dell'ampio soggiorno, la casa si espande nel curatissimo giardino che la circonda, un manto di prato verde punteggiato da un susseguirsi di essenze mediterranee, con eleganti zone living ombreggiate da grandi portici e alberi ad alto fusto, pensate per il relax all'aria aperta. La piscina attrezzata, immersa nel verde, si trova a pochi metri dalla casa, in posizione super panoramica sulla vallata verso Casacastalda, un borgo incastonato su una collina che si può ammirare in tutto il suo splendore: ammirarlo al tramonto, con un bicchiere di vino rosso a bordo piscina, sarà un'esperienza indimenticabile. Data la sua posizione a pochi chilometri da Valfabbrica, la casa è il punto di partenza ideale per escursioni a Gubbio, Assisi, Perugia, Spoleto e al Lago Trasimeno, ma anche a Firenze e Roma, essendo a pochi chilometri dalla superstrada E45 che collega tutta l'Umbria, la Toscana e il Lazio. I servizi e i negozi di base si trovano a Casacastalda, a pochi minuti di auto. Interni: L'ingresso principale conduce alla zona giorno del piano terra, un ampio open space con salotto e zona pranzo, arredato con tavolo, sedie, camino, smart TV, divano e poltrone, con adiacente la cucina industriale. Completano il piano due camere da letto matrimoniali con bagno privato con doccia (entrambe con uscita diretta sul giardino tramite porte finestre) e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da due ali, non collegate tra loro. La prima ala si raggiunge con una rampa interna di 20 gradini ed è composta da una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, comunicante con una camera con due letti singoli e un'altra camera matrimoniale con bagno privato con doccia, comunicante con una camera con un letto singolo. Una rampa esterna di 20 gradini conduce alla seconda ala con due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia, e un salotto con camino e angolo cottura. Entrambe le camere hanno ingresso indipendente e condividono una terrazza panoramica arredata con divano, poltrone e tavolo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e smart TV. La lavanderia si trova al piano terra con ingresso solo dall'esterno. Aria condizionata solo nelle camere da letto. Parco: La Tenuta Montiepoli è circondata da uno splendido e curato giardino di circa 1,5 ettari, in gran parte pianeggiante e parzialmente recintato, ricoperto da un manto di erba verde con vari tipi di alberi ad alto fusto, uliveti, boschi e vari fiori colorati e profumati. L'ampio portico panoramico, situato immediatamente fuori dal soggiorno, è arredato con tavolo, sedie, divano, poltrone e un angolo giochi con tavolo da ping-pong e calcio balilla. Sul lato opposto della casa si trova un secondo portico, arredato con tavolo, sedie, divano, poltrone e un angolo giochi con tavolo da ping-pong e calcio balilla.con tavolo e sedie, mentre a pochi metri da essa, all'esterno della cucina, si trova la zona cottura esterna coperta da tettoia con barbecue incorporato, forno per pizza e lavello. Sparse qua e là nel giardino ci sono varie zone con panche e tavoli in legno, che permettono di rilassarsi in tutta tranquillità con una favolosa vista sulle colline circostanti. Di sera le luci esterne in vari punti strategici rendono il giardino ancora più affascinante, sia intorno alla piscina che nel resto della proprietà, insomma il luogo ideale per ammirare incantevoli tramonti. Un parcheggio con spazio per quattro auto si trova appena fuori dal cancello, mentre davanti alla casa, all'interno del giardino, si trovano altri due posti auto.Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi con la fioritura dei fiori, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa. Piscina: La piscina panoramica, ad uso esclusivo, situata a circa 15 m dalla casa e sullo stesso livello, si raggiunge percorrendo un sentiero lastricato. La piscina, di forma rettangolare, misura 12 x 6 m con una profondità costante di 1,50 m, è rivestita in PVC con bordo in mattoni ed è dotata di faretti interni e depurazione a cloro, con gradini sommersi e una scaletta metallica per l'accesso all'acqua. L'ampio solarium in cotto che la circonda è attrezzato con lettini e ombrelloni, un gazebo con divano e poltrone e una doccia solare. La piscina è disponibile dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Animali domestici: Sì, € 50,00 per animale a settimana Su richiesta: pulizie extra (€ 22,00/ora per addetto alle pulizie) biancheria extra (€ 12,00 a persona) Riscaldamento da novembre ad aprile (€ 50,00 al giorno)