Rosa Dei Venti 8 a Fabro

Descrizione

Il prezzo include: - Utenze: elettricità - acqua - gas per la cucina - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino ad un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Copertura per l'annullamento del soggiorno a causa di blocco = Protegge voi e i vostri compagni di viaggio nel caso in cui siate costretti a cancellare il vostro soggiorno nei 30 giorni precedenti la data prevista per il check-in, a causa del verificarsi di misure di contenimento dell'epidemia di Covid-19 ufficialmente imposte dai governi/dalle autorità competenti.  Spazi immensi e silenzio per questo meraviglioso rifugio lontano dalla frenesia della vita quotidiana: Rosa dei Venti sorge sulla sommità di una piccola collina a 380 m s.l.m., al termine di uno dei tanti sentieri sterrati che si snodano nella brillante campagna umbra, ergendosi a sentinella di un paesaggio incantato, animato da distese di campi coltivati e verdi colline sulle cui cime si stagliano all'orizzonte pittoreschi borghi antichi: un suggestivo quadro rurale in cui si inserisce armoniosamente questo elegante casale di nuova costruzione. Nel pieno rispetto del genius loci, la struttura, dotata di tutti i moderni accessori e comfort, è stata completamente rivestita in pietra chiara locale. Gli ambienti, ingentiliti da soffitti a travi di castagno scrostate, mattoni in cotto naturale e caldi parquet in tutta la struttura, sono arredati in modo dinamico, efficiente e leggero, con un tocco di ispirazione provenzale nei toni del bianco e del grigio che, smorzati da accesi lampi di colore e con un sapiente apporto di luci, conferiscono all'insieme un'essenza di fascino in toni semplici e raffinati. Grazie alle porte-finestre del luminoso soggiorno, la casa si espande verso il bellissimo giardino circostante, un susseguirsi di aree erbose puntellate da arbusti di erbe mediterranee, con eleganti e comode sedute pensate per il relax all'aria aperta; al centro, in posizione sopraelevata, si trova la spettacolare piscina a sfioro, il luogo migliore per contemplare l'imponente spettacolo della natura su ogni lato. La posizione della casa, in una terra di confine tra Umbria, Toscana e Lazio, a pochi chilometri dai paesi di Fabro e Allerona (pittoresco borgo di origine medievale), ma anche dall'Autostrada del Sole (10 km), si rivelerà ideale per effettuare escursioni nelle grandi città di Firenze e Roma, ma anche per esplorare le tante comodità dei dintorni, l'eccezionale ricchezza di parchi naturali (molto vicini alla proprietà), luoghi ricchi di fascino religioso, antichi borghi e splendide città d'arte (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni e molte altre). Nota bene: la casa si trova ai margini di un minuscolo borgo con alcune case non sempre vive che non disturbano la pace del luogo. Interno: Un breve sentiero lastricato in cotto porta al portico che immette nella zona giorno della casa. Qui si trova un ampio soggiorno con eleganti divani bianchi e TV satellitare, per poi passare alla sala da pranzo che è collegata alla cucina attrezzata e che comunica con il portico per i pasti all'aperto. Il piano terra è completato da una camera matrimoniale e da un bagno con doccia. Il piano superiore, a cui si accede tramite una scala in ferro con ringhiera originale, è composto dalla zona notte con una camera matrimoniale e una camera doppia (con letti unibili), entrambe con bagno privato con doccia e un'ulteriore camera matrimoniale servita da un bagno con doccia. La lavanderia si trova al piano interrato ed è accessibile solo dall'esterno. Parco: Il parco che circonda Rosa dei Venti, inserito in una proprietà di circa 2 ettari, è completamente recintato con rete metallica e pali di castagno e si estende su una superficie di circa 4000 mq. Il giardino intorno alla casa, sapientemente progettato, è splendido; tra i tortuosi vialetti, fiancheggiati da ispidi ciuffi fioriti di gaura, che conducono ai due ingressi della casa al piano terra, si estende un'ampia distesa di prato, un tappeto verde rinvigorito da giovani ulivi, melograni e cipressi e da cespugli di lavanda, rosmarino, mirto e timo che ornano la parete-scarpata che termina a livello della piscina e rendono fresca e profumata la costante brezza che caratterizza questa discreta location. Due aree esterne sono state allestite sotto i due portici.ticos di fronte alla casa: uno per mangiare all'aperto (vicino alla porta-finestra della sala da pranzo), attrezzato con barbecue, e un altro per rilassarsi con divano e sedie. La proprietà dispone di un parcheggio coperto, situato subito dopo il cancello d'ingresso e a pochi passi dalla casa. Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi con i fiori in fiore, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa. Piscina: Dalla casa un piccolo sentiero sale attraverso la scenografica parete ricoperta di delicati cespugli di lavanda e rosmarino e supera una breve rampa di legno per arrivare alla zona della piscina: una spettacolare terrazza naturale, che si estende all'orizzonte a perdita d'occhio, abbracciando le terre della bassa Val di Chiana. Al centro si trova la splendida piscina a sfioro, esposta a sud ma perfetta per sedersi anche di notte, con un sapiente gioco di luci interne ed esterne che creano un'atmosfera magica e suggestiva. La piscina è bordata da piastrelle in ceramica e rivestita in PVC. Misura 6 x 13 m con una profondità costante di 1,40 m. L'accesso all'acqua avviene tramite ampi gradini. La piscina è dotata di depurazione a sale. Eleganti lettini e tavolini sparsi nell'area circostante, impreziosita da un grazioso gazebo in legno ricoperto da glicini rampicanti e rose, garantiranno un completo relax al sole. La piscina sarà a disposizione degli ospiti dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.