PG-C309-CADL0AT - Poderina dei Poggi 16

Descrizione

Il prezzo comprende: - Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina - riscaldamento - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino ad un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Copertura per l'annullamento del soggiorno a causa di blocco = Protegge voi e i vostri compagni di viaggio nel caso in cui siate costretti a cancellare il vostro soggiorno nei 30 giorni precedenti la data prevista per il check-in, a causa del verificarsi di misure di contenimento dell'epidemia di Covid-19 ufficialmente imposte dai governi/dalle autorità competenti.  Una magnifica proprietà frutto di un attento restauro che ha trasformato un'antica tenuta agricola di fine '800 in un esclusivo luogo di relax e benessere. Il fascino del classico casale di campagna è rimasto inalterato e si ritrova nel cotto originale che pavimenta i cortili esterni e i pavimenti interni, nel giallo ocra delle pareti esterne che si alterna ai toni caldi e misti degli ambienti raffinati e dagli arredi curati. Le zone giorno, composte da due grandi sale, di cui una attrezzata come sala riunioni/conferenze, la cucina professionale e le camere da letto organizzate in suite separate con bagno privato per garantire la privacy dei gruppi più numerosi, sono tutte dotate di aria condizionata e connessione wi-fi che si estende al bellissimo giardino. Situata in un'appartata posizione collinare tra le regioni Umbria e Toscana, vicino alle suggestive cittadine di Chiusi, cuore della civiltà etrusca, e Castiglione del Lago, splendido borgo sulle rive del Lago Trasimeno, la Poderina ai Poggi è circondata da una splendida natura: dal curatissimo giardino, una vera e propria terrazza affacciata su un mare verde di viti, ulivi e campi coltivati, e dalla piscina, offre una splendida vista sul paesaggio naturale che si estende di fronte e che comprende, a nord-est, le colline della Val di Chiana nella zona a sud di Siena con il suo corollario di stupendi borghi medievali e, a sud, i contorni dei vicini paesi umbri di Panicale, Paciano e Città della Pieve, di Cetona fino all'aspro Monte Amiata. Un contesto davvero formidabile dove potrete crogiolarvi nell'atmosfera che circonda questa proprietà situata in una perfetta posizione centrale a pochi minuti dai principali snodi stradali. A soli 7 chilometri si trova Chiusi, con i suoi negozi, il casello autostradale e la stazione ferroviaria, ma nelle vicinanze si trovano altre splendide località, a partire dalle famose città di Montepulciano, Cortona, Montalcino, Chianciano Terme e Pienza fino alla Val d'Orcia e alle importanti città d'arte di Perugia, Siena, Arezzo e Orvieto. Il Concierge Team di Emma Villas è a vostra disposizione per qualsiasi emergenza o informazione durante il vostro soggiorno. Tutti i numeri di telefono utili saranno inviati insieme ai documenti di prenotazione. Interni: La proprietà è composta da due edifici: la villa principale e una dependance collegate da un ampio cortile pavimentato in cotto. VILLA PRINCIPALE. Ha due piani non collegati internamente ma solo esternamente. Al piano terra si trova la zona comune: l'ingresso principale conduce al soggiorno, con zona salotto, camino, divani, TV satellitare e bar, e poi alla zona pranzo con tavolo, collegata alla cucina professionale completamente attrezzata e alla zona con i bagni per gli ospiti, uno dei quali con accesso per disabili. Il piano terra è completato da una lavanderia/stireria e da un bagno con doccia, accessibile dall'esterno. Su due lati del piano terra si trovano due rampe di scale che portano al piano superiore con due suite non collegate tra loro. La prima è composta da due camere matrimoniali (di cui una con letto divisibile) e un bagno con doccia, mentre la seconda, accessibile attraverso una splendida terrazza panoramica, ha una camera matrimoniale e una camera doppia (con letti unibili) che condividono un bagno con doccia. ALLEGATO. È composto da quattro suite indipendenti con ingresso indipendente. Al piano terra le prime due, accessibili attraverso un ampio portico arredato, sono composte da una camera matrimoniale e un bagno con doccia (uno con accesso per disabili). Le ultime due si trovano al primo piano, raggiungibile tramite una rampa di scale in cotto sul retro: ogni suite è composta da una camera matrimoniale servita da un bagno con doccia.wer. Tutte le suite dispongono di una zona giorno con angolo cottura nascosto, TV satellitare e cavo per la connessione wi-fi diretta. Nel seminterrato della dependance, accessibile tramite una scala esterna, si trova un'ampia zona living con altoparlanti, videoproiettore e TV satellitare che, oltre a essere una fresca area relax/salotto, può essere utilizzata per riunioni di lavoro o come sala conferenze. C'è un bagno per gli ospiti e l'accesso all'esterno tramite porte-finestre. Parco: 6.500 mq di prato verde, alternati a vialetti in pietra e cotto, fanno da cornice ai due edifici e alle meravigliose strutture esterne che impreziosiscono la proprietà, animate da ulivi e rigogliosi cespugli di erbe mediterranee. Il parco recintato si estende su una superficie leggermente collinare e panoramica con un ampio parcheggio coperto per 8 auto all'ingresso. Proseguendo lungo un sentiero in leggera discesa, si incontra un'ampia corte pavimentata in cotto tra la casa principale e la dependance con, all'uscita di ogni suite, freschi portici arredati e terrazze panoramiche ideali per momenti conviviali ma anche, nel caso di gruppi numerosi, per garantire momenti di tranquillo relax. A pochi passi, attraverso una breve rampa, si arriva a una terrazza ombreggiata perfetta per pranzare all'aperto e a un'area per bambini con casetta e scivolo. La parte più appartata della proprietà, anche se non meno panoramica, è occupata dalla splendida piscina e dal campo da tennis. Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi in piena fioritura, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa. Piscina: In un'area del giardino che si affaccia sul paesaggio aperto e panoramico si trova l'elegante ed esclusiva piscina, a circa 30 m dalle due case e raggiungibile attraverso un sentiero lastricato in leggera discesa che attraversa il prato. La piscina, accessibile tramite due scalette metalliche, misura 7 x 15 m con una profondità costante di 1,40 m ed è dotata di depurazione a cloro. Il bordo è in pietra ed è rivestito con tessere di mosaico color sabbia. Tutt'intorno si trova l'ampio solarium in cotto con lettini, sdraio e ombrelloni. L'area della piscina è parzialmente delimitata da siepi e recinzioni e dispone di un pediluvio e di una doccia ad acqua fredda. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Campo da tennis: Il campo da tennis privato e recintato è coperto da erba sintetica ed è di dimensioni regolamentari. Si trova nel giardino (a circa 30 m dalla casa), vicino alla zona della piscina. Racchette e palline sono a disposizione degli ospiti della villa.