Casale Tre Cipressi 10, Emma Villas

Descrizione

Il prezzo include: - utenze: luce, acqua - gas per uso cucina  - connessione internet senza fili - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino al massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e imprevedibili al momento della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivi legati a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, il tuo compagno di viaggio o un tuo familiare; attacco terroristico che ha colpito il luogo di soggiorno. - Copertura annullamento soggiorno causa lockdown = Protegge te e i tuoi compagni di viaggio nel caso in cui tu sia costretto a cancellare il tuo soggiorno nei 30 giorni precedenti la data di check-in prevista, a causa del verificarsi delle misure di contenimento dell'epidemia da Covid-19 ufficialmente imposte dai Governi/autorità competenti. Il Prezzo non Comprende: - Pulizie extra obbligatorie in caso di animali (€ 50,00/settimana/animale) - Tassa di soggiorno (ove applicabile) Una posizione geografica vantaggiosa in Umbria ma vicinissima alle meraviglie del Lazio, una posizione collinare che fa sì che dalla casa e dal parco privato e dalla piscina lo sguardo viaggi su un magnifico paesaggio rurale a perdita d'occhio, un panorama ben giardino curato ricco di piante e tanti spazi allestiti che lo rendono un luogo vivibile a tutte le ore della giornata, un antico casale in pietra del 1912 con ambienti spaziosi, luminosi e accoglienti: Casale Tre Cipressi è tutto questo e molto altro ancora. Originariamente una casa colonica costruita all'inizio del secolo scorso, quando il piano inferiore veniva utilizzato come ricovero per gli animali da cortile, il disegno originale è ancora riconoscibile e i materiali recuperati da quel passato rurale sono stati riutilizzati nelle varie ristrutturazioni. Gli antichi coppi del tetto, le travi del soffitto in castagno e i pavimenti in cotto vestono questa deliziosa abitazione alla quale gli attuali proprietari hanno conferito un tocco personale aggiungendo antiche maioliche siciliane, dipinte a mano con elaborati disegni, e arredando gli ambienti con pregiati mobili antichi e oggetti di tradizione locale. Siamo nel comune di Attigliano, centro abitato fin dall'epoca etrusca, come testimoniano i numerosi ritrovamenti di tombe e cripte, che prende il nome dall'espressione latina ad tilium, per la zona ricca di tigli (tilium in latino), e che è delimitato dalla linea naturale del fiume Tevere. Da qui, utilizzando sia il casello autostradale A1 di Attigliano che la stazione ferroviaria, si può arrivare velocemente a Orte, Orvieto, Narni, Todi, ai laghi di Bolsena e Bracciano e, in poco più di un'ora, al centro dell'Eterna Città, alle località balneari di Montalto di Castro e Tarquinia e a famose località del sud della Toscana come Cetona, Sarteano e San Casciano dei Bagni. INTERNO VILLA: La casa è disposta su due piani collegati internamente ma entrambi con uscita diretta sull'esterno. Al piano terra si trova l'ingresso principale che immette in un salone con camino, poi nell'ampia cucina abitabile e nella sala da pranzo che si affaccia sul pergolato. Completa il piano un servizio igienico. Dal soggiorno una scala in legno conduce al primo piano composto da una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, due camere matrimoniali che condividono un bagno con doccia e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia e vasca separate. Quest'ultimo ambiente si affaccia su una loggetta dalla quale si scende nel giardino. DEPENDANCE: A pochi metri dalla porta finestra della cucina si trova l'ingresso della depandance, annessa alla casa principale ma completamente indipendente, composta da una piccola cucina e una camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Aria condizionata portatile solo nella stanza camere da letto. PARCO Parte di una tenuta di 12 ettari distribuiti tra vigneto e uliveto, il parco di pertinenza del Casale Tre Cipressi si estende per circa un ettaro. Si tratta di un giardino pianeggiante, completamente recintato, con parcheggio in ghiaia, che digrada dolcemente verso il basso, lasciando la vista libera da ostacoli. In questo ampio prato sono presenti alberi, arbusti e fiori di ogni genere che circondano il pergolato adibito a salotto da esterno e il portico arredato con tavolo, sedie e vicino forno a legna; un piccolo uliveto, nel quale è possibile passeggiare, si estende fino alla piscina. Potrete gustare piacevoli pasti all'aperto o trascorrere tranquilli pomeriggi all'ombra del pergolato o crogiolarvi comodamente a bordo piscina, allietati dalla vista e dal profumo di tigli, cespugli di rose, gerani, begonie, melograni, oleandri, cotoneaster con le loro bacche di colore arancione, gelsomini rampicanti e glicini e grandi vasi con piante di agrumi. PISCINA A circa 20 m dalla casa e soli 10 m dal portico, la piscina si trova in perfetta posizione panoramica con vista sulle rigogliose colline umbre e laziali. Si raggiunge dalla zona giorno attraverso un tratto di giardino privo di gradini. La piscina rettangolare, con bordo in travertino e scala romana, misura 12 x 4,50 m con profondità variabile da 1 a 2 m. E' rivestita in PVC e dispone di depurazione a cloro e luci interne. L'area solarium in prato pianeggiante è arredata con lettini, sdraio e un'originale struttura in ferro battuto, simile ad un paravento, somigliante ad una donna, che può essere utilizzata come piccolo spogliatoio. Completa il comfort della zona prendisole una pratica doccia esterna con acqua fredda. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Animali domestici: sì. € 50,00 a settimana o frazione di settimana da pagare in loco. Su richiesta: Pulizie extra (€ 22,00/ora/addetto alle pulizie) biancheria extra (€ 15,00/persona) riscaldamento (a consumo prezzi aggiornati di mercato)