Casale Grottini 8, Emma Villas

Descrizione

Questa tariffa comprende: -Utilizzi: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino ad un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: Infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Garanzia di cancellazione del soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dobbiate cancellare il vostro soggiorno a causa di lockdown emessi dai governi nei 30 giorni precedenti il check-in a causa dell'evoluzione della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale in Italia relativo alla zona in cui si trova la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del vostro Paese di residenza; lockdown locale in Italia nel Comune o nella zona di residenza. Il prezzo non include: Pulizia extra obbligatoria in caso di animali (€ 50,00/settimana/animale). Tassa di soggiorno (ove prevista). Il Casale Grottini, interamente costruito in pietra locale, è frutto di una recente, accurata e sapiente ristrutturazione che ne ha mantenuto intatto il fascino e le peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale, creando un'accogliente atmosfera familiare, con scelte stilistiche e logistiche contemporanee che guardano sia al comfort che alla sostenibilità. Travi di castagno a vista, pavimenti in cotto artigianale per le zone giorno e gli spazi esterni, pavimenti in legno di rovere per i bagni e le camere da letto, scale e soglie in travertino, impianto geotermico, efficienza energetica e idrica. La scelta del bianco puro per intonaci, finiture e rivestimenti pone l'ospite in un ambiente luminoso, accogliente e rilassante, arredato con mobili contemporanei e accattivanti dettagli urbani. Le finestre e le numerose porte-finestre riempiono di luce gli ambienti, permettono di sfruttare agevolmente gli spazi esterni e lasciano ammirare il curatissimo giardino con prato all'inglese che si estende fino alla bellissima piscina a sfioro ad uso esclusivo, con vista panoramica sulle colline toscane con poetici e rilassanti tramonti. L'ampio parco esterno, le accoglienti zone giorno, le confortevoli camere da letto, le cucine con efficienti piani cottura a induzione, i moderni bagni, il portico con zona pranzo all'aperto, il pergolato con salotto all'aperto e barbecue a pochi metri dalla piscina, fanno di questa residenza la meta ideale per gli ospiti alla ricerca di un luogo tranquillo e riservato. Siamo nel comune di Manciano, nella Maremma toscana, a due passi dalle Terme di Saturnia, a breve distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, in una campagna unica che offre molte opportunità per chi ama l'equitazione, il jogging, il trekking e la mountain bike, con percorsi specifici per ogni attività. La zona è rinomata per le numerose opportunità che permettono di spaziare dalle bellezze naturali a quelle dedicate al relax vista la vicinanza alle Terme di Saturnia (18 km), alle spiagge della costa tirrenica raggiungibili in mezz'ora di auto (spiaggia della Giannella) e all'Argentario poco più avanti, passando per percorsi enogastronomici e itinerari ricchi di storia come testimoniano le numerose mete di interesse archeologico. La zona è ricca di ristoranti e trattorie che propongono una cucina tipica, una cucina stellata e i sapori di una volta, con prodotti toscani conosciuti in tutto il mondo, tra cui l'olio extravergine d'oliva, i vini DOP e la produzione di pecorino con diverse stagionature. Casale Grottini è la scelta ideale per trascorrere una vacanza indimenticabile immersi nell'armonia della campagna toscana con la possibilità di tante idee, itinerari e attività. Il casale si trova in un contesto esclusivo di pace e tranquillità ma a soli cinque minuti di auto da Manciano dove si trovano tutti i negozi e i servizi. Interni: Casale Grottini (250 mq) si sviluppa su tre piani collegati da scale interne ed esterne. L'ingresso principale si apre sulla luminosa zona open space al piano terra composta da un salotto con smart TV e una sala da pranzo con termo camino a legna condivisa dalla cucina che è collegata alla zona open space da due porte a scrigno in un concetto di utilizzo circolare di questo grande ambiente. Questa zona open space ha due porte-finestre con uscite sul portico panoramico, con vista laterale sulla piscina, utilizzata come zona pranzo all'aperto. Dalla cucina completamente attrezzata con isola, una porta finestra conduce a un secondo portico accanto alla scala esterna (17 gradini) che porta al primo piano. Il piano terra è completato da un bagno con una camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino di fronte alla piscina e una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con vasca e uscita diretta sul giardino accanto alla pergola. Dalla zona open space al piano terra la scala interna (16 gradini) conduce al primo piano composto da una cucina completa con tavolo da pranzo e ingresso dalla scala esterna, un soggiorno con Smart TV e uscita sulla terrazza panoramica. Completano il primo piano un bagno con doccia, una camera matrimoniale, un'altra camera matrimoniale con bagno privato con vasca con vista sulla piscina. Nel seminterrato, collegato solo internamente (16 gradini per arrivare al piano terra), si trova un locale con cyclette e altri locali ad uso esclusivo della proprietà. La lavanderia si trova al piano terra con accesso dall'esterno, accanto alla porta d'ingresso. Parco: La proprietà di Casale Grottini si estende per 22 ettari su terreni collinari coltivati a seminativo con oliveti e vigneti intervallati da aree boschive di lecci e sughere, nella cornice unica di questa zona della Maremma toscana. Il parco non recintato della casa (5000 mq) è caratterizzato da zone di ghiaia, un giovane oliveto, porzioni di bosco a macchia mediterranea controllata e un prato ben curato che delimita il perimetro della casa e un lato della piscina. Il parco si estende su più livelli terrazzati, serviti da scale e gradini in travertino, circondati da muretti in pietra locale e delimitati da cespugli colorati ed erbe aromatiche come lavanda, rosmarino e alloro. Fuori dalle porte-finestre della zona open space al piano terra si trova il portico arredato con tavoli e sedie per mangiare all'aperto godendo della vista del mare all'orizzonte tra l'Argentario e Talamone e, nelle giornate più limpide, della splendida isola di Montecristo. A pochi passi dalla piscina si trova il pergolato di bambù con salotto all'aperto e barbecue elettrico, ideale per sorseggiare un aperitivo ammirando incantevoli tramonti. L'illuminazione esterna è con sensori crepuscolari e garantita da faretti e lanterne in corten con una luce soffusa che avvolge tutte le aree utilizzate dagli ospiti. 50 metri dopo il cancello automatico per le auto si trova il parcheggio coperto di bambù per 3 auto e un posto auto scoperto; da qui si accede al piano terra della casa scendendo 11 gradini e attraversando lastre di travertino sul prato, proseguendo poi lungo la pavimentazione fino alla scala esterna di 17 gradini che porta al primo piano. Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi in piena fioritura, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa. Piscina: L'esclusiva piscina del Casale Grottini si trova allo stesso livello del piano terra, facilmente accessibile dal portico (20 m) e dal pergolato (10 m) scendendo 2 gradini. La piscina a sfioro, di forma rettangolare, si trova sul lato a valle e misura 13 x 5 m con una profondità costante di 1,4 m. Con il bordo in cotto, è rivestita in PVC tattile color sabbia ed è dotata di depurazione a sale e di tre gradini lungo uno dei lati corti per l'accesso all'acqua. Sempre esposta al sole, la piscina ha una vista panoramica sulla valle con le colline all'orizzonte e il mare sullo sfondo. Il solarium, in terracotta artigianale e in parte incorniciato da un prato soffice, è attrezzato con 2 ombrelloni, lettini, sdraio e una doccia con acqua calda. La piscina è illuminata sia internamente (luci a LED con accensione manuale) che esternamente nel solarium (luci con sensore crepuscolare). La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Animali domestici: Sì. € 50,00 per animale a settimana. Su richiesta: Riscaldamento da novembre ad aprile (€ 40,00 al giorno). pulizie extra (€ 22,00/ora per addetto alle pulizie), biancheria extra (€ 12,00 a persona).