Villa a Casa di Giovanni 12, Emma Villas

Descrizione

Questa tariffa comprende: -Utilizzi: elettricità, acqua - gas per uso cucina e acqua calda - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino a un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: Infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Garanzia di cancellazione del soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dobbiate cancellare il vostro soggiorno a causa di lockdown emessi dai governi nei 30 giorni precedenti il check-in a causa dell'evoluzione della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale in Italia relativo alla zona in cui si trova la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del vostro Paese di residenza; lockdown locale in Italia nel Comune o nella zona di residenza. Il prezzo non include: Pulizia extra obbligatoria in caso di animali (€ 50,00 per animale a settimana o frazione di settimana). Tassa di soggiorno (ove prevista). Villa A Casa di Giovanni si trova nella campagna laziale al confine con l'Umbria e vicino alla Toscana, a 20 km da Orvieto. La recente ristrutturazione ha rispettato le caratteristiche architettoniche del casale originario, mantenendo i pavimenti in cotto e i soffitti con travi di castagno e pianelle a vista. Le camere, arredate in classico stile country, sono luminose e accoglienti. L'ampia cucina con frigorifero americano e forno elettrico XL, il soggiorno con tavolo da pranzo, Smart TV e divano sono funzionali per godersi una vacanza con la famiglia e gli amici. Le sei camere matrimoniali climatizzate con bagno privato con doccia e materassi ergonomici alti 30 cm garantiscono comfort e privacy. La posizione è perfetta per chi cerca privacy, relax e tranquillità, ma anche per gli amanti del trekking, dell'equitazione e della pesca con diversi percorsi naturalistici attrezzati nella zona. La posizione geografica permette agli ospiti di visitare facilmente le più rinomate città d'arte e i borghi più belli del centro Italia come Orvieto, Saturnia, Pitigliano, il Lago di Bolsena, Todi, Montepulciano, Montalcino, Pienza nonché, a poco più di un'ora, Siena e Roma. La città di Acquapendente, con tutti i negozi e i servizi necessari, dista 7 km dalla villa. Villa A Casa di Giovanni si trova all'interno di una tenuta agricola, al primo piano di un casale a due piani e vi si accede tramite una scala esterna di 15 gradini con ringhiera. Al piano terra si trovano i locali e i magazzini dell'azienda agricola ad uso esclusivo del proprietario; nessuno vive in loco e tutte le strutture presenti sono pertinenze dell'azienda agricola. Interno: Dal piazzale del piano terra una scala esterna in cotto con 15 gradini e ringhiera conduce al primo piano costituito dalla Villa A Casa di Giovanni (230 mq). Dal piccolo portico terrazzato la porta principale conduce al soggiorno con tavolo da pranzo, Smart TV e divano. A sinistra del soggiorno, e ad esso collegata, si trova la cucina completamente attrezzata che si affaccia sul bagno per gli ospiti con lavatrice e sul disimpegno che si apre su una camera matrimoniale con letti divisibili e bagno privato con doccia, e su un'altra camera matrimoniale con bagno privato con doccia. A destra del soggiorno si trova un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali con bagno privato con doccia, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e vista sulla piscina e una camera matrimoniale con letti divisibili e bagno privato con doccia. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata regolata da un sistema geotermico con unità di controllo indipendenti (on/off). Il camino e la stufa sono ornamentali. Il piano terra dell'edificio è composto da locali e magazzini ad uso esclusivo del proprietario. Aria condizionata fissa con sistema geotermico nelle camere da letto. Parco: Villa A Casa di Giovanni si trova all'interno dell'azienda agricola di famiglia che si estende per oltre 100 ettari con seminativi, ulivi e frutti rossi alternati a zone boschive e alla suggestiva cascata dell'Aquilonaccio. Il parco della villa, non recintato e senza cancelli, occupa 4.000 mq di campagna collinare con querce, cipressi, bossi e prati misti. La vegetazione è quella tipica della zona umbro-laziale, caratterizzata da seminativi che in estate colorano il paesaggio circostante di giallo e ocra. Una strada sterrata di 600 m, in buone condizioni, conduce al parcheggio coperto per 6 auto, dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche. A 20 m dalla villa, 15 gradini in terracotta con ringhiera scendono al pergolato di canne (20 mq) attrezzato con te sedie e un barbecue in muratura. Un piccolo portico terrazzato (12 mq) al primo piano, di fronte alla porta principale della villa, è arredato con tavolo e sedie. Intorno alla villa, al piano terra, si trovano i locali e i magazzini dell'azienda agricola. La proprietà è soggetta a videosorveglianza esterna. L'azienda agricola non ha bestiame né stalle ma, non essendo recintata e priva di reti elettrificate, è possibile imbattersi in animali nel bosco e nella campagna. Nel rispetto dell'ambiente e della normativa vigente, la proprietà è soggetta alla raccolta differenziata dei rifiuti porta a porta. Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi in piena fioritura, e che i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo in villa. Piscina: La piscina privata ad uso esclusivo di Villa A Casa di Giovanni si trova nella parte settentrionale del parco, su una terrazza più bassa di 20 m rispetto alla casa. Sempre esposta al sole, con una vista panoramica sulle colline circostanti con il Monte Amiata e la Val d'Orcia sullo sfondo, non è visibile dalla casa se non dalla camera da letto n.5. Si raggiunge scendendo 8 gradini di legno con ringhiera o attraversando il prato. Di forma rettangolare e di dimensioni 4 x 12 m con una profondità costante di 1,45 m, la piscina è rivestita in PVC grigio chiaro ed è dotata di depurazione a cloro, 4 gradini per l'accesso all'acqua e illuminazione sia all'interno della piscina che nel prato che circonda il solarium. Il solarium, in cotto poroso con doghe in legno ed erba mista, è attrezzato con lettini, ombrelloni, poltrone e tavoli. È presente anche una doccia solare. Aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre, la piscina non può essere utilizzata di notte. Animali domestici: Sì. € 50,00 per animale a settimana. Su richiesta: pulizia extra (€ 22,00/ora/pulizie) biancheria extra (€ 15,00/persona) Riscaldamento da novembre ad aprile (€ 40,00 al giorno). N.B. Questi costi, non inclusi nel listino prezzi, saranno calcolati al momento della prenotazione e dovuti al momento del saldo.