Podere San Giorgio 6, Emma Villas

Descrizione

Questa tariffa comprende: -Utilizzi: elettricità, acqua, gas per cucinare. - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino a un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: Infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Garanzia di cancellazione del soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dobbiate cancellare il vostro soggiorno a causa di lockdown emessi dai governi nei 30 giorni precedenti il check-in a causa dell'evoluzione della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale in Italia relativo alla zona in cui si trova la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del vostro Paese di residenza; lockdown locale in Italia nel Comune o nella zona di residenza. Il prezzo non include: Pulizia extra obbligatoria in caso di animali (€ 30,00/settimana/animale). Tassa di soggiorno (ove prevista). Podere San Giorgio è una casa colonica del XIX secolo che è stata ristrutturata recuperando i materiali originali integrati con l'artigianato locale: Pietra di Barberino per le pareti, pavimenti in cotto antico, soffitto con travi in castagno a vista. La scelta di colori pastello per gli intonaci, le finiture e i tessuti proietta l'ospite in un ambiente caldo, accogliente e rilassante. La luminosa veranda all'inglese, collegata al soggiorno, con uscite sul giardino e sulla terrazza con pergolato, invita a rilassarsi sorseggiando un bicchiere di vino rosso e leggendo un libro immersi nel verde circostante. La zona giorno è un unico ambiente scandito da travi sbiancate, archi intonacati e cornici nei toni del pesca e boiserie in legno bianco decapato che creano spazi definiti: Il soggiorno con camino, Smart e TV satellitare che predispone a momenti conviviali, la sala da pranzo collegata alla cucina attrezzata in stile retrò che permette tutta la libertà di utilizzo che si richiede a un soggiorno in una casa di campagna. Il pergolato di glicine e rose tra la casa e la piscina incornicia la terrazza panoramica che si proietta nel dolce paesaggio delle colline coltivate a vite e ulivo. Siamo nel comune di Manciano, nella Maremma toscana, a due passi dalle Terme di Saturnia, a breve distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, in una campagna dallo scenario unico che offre molte opportunità per chi ama l'equitazione, il jogging, il trekking e la mountain bike, con percorsi specifici per ogni attività. La zona è rinomata per le numerose opportunità che permettono di spaziare dalle bellezze naturalistiche a quelle dedicate al relax, data la vicinanza alle Terme di Saturnia (14 km), con le spiagge della costa tirrenica raggiungibili in 50 minuti e l'Argentario poco più avanti, passando per percorsi enogastronomici e itinerari ricchi di storia come testimoniano le numerose mete di interesse archeologico. La zona è ricca di ristoranti e trattorie che propongono cucina tipica, cucina stellata e sapori di una volta, con prodotti toscani conosciuti in tutto il mondo, tra cui l'olio extravergine di oliva, i vini DOP (Denominazione di Origine Protetta) e la produzione di formaggi pecorini a diverse stagionature. Podere San Giorgio è la scelta ideale per trascorrere una vacanza indimenticabile immersi nell'armonia della campagna toscana, con la possibilità di molteplici idee, itinerari e attività. La casa si trova in un contesto esclusivo di pace e tranquillità, ma a soli dieci minuti di auto da Manciano, dove si trovano tutti i negozi e i servizi necessari. PODERE SAN GIORGIO È STATO SOTTOPOSTO A UN CHECK-UP DA PARTE DI UN RESPONSABILE TECNICO PRIMA DELL'INIZIO DELLA STAGIONE, PER ASSICURARE LA COERENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI ELENCATI IN QUESTA PAGINA E DEL LORO ATTUALE STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, PER GARANTIRE QUALITÀ, PULIZIA E COMFORT A TUTTI I CLIENTI CHE VI SOGGIORNERANNO. Interni: La casa si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti collegati da scale interne ed esterne, entrambe in cotto e pietra. Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno sul quale si aprono una camera matrimoniale, un bagno con doccia e la lavanderia. Il disimpegno conduce al salotto con camino, collegato alla veranda e con uscita sul pergolato utilizzato come zona pranzo e soggiorno all'aperto. Il salotto comunica con la sala da pranzo, anch'essa con uscita diretta sul pergolato e comunicante con la zona pranzo.h la cucina ben attrezzata con uscita sul giardino dal lato del parcheggio. Su due lati della veranda ci sono porte-finestre che si aprono sulla terrazza con pergolato e sul giardino dietro la casa. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale con bagno privato con vasca e una camera matrimoniale con bagno adiacente con vasca. Aria condizionata nelle camere da letto del primo piano Parco: Il parco di Podere San Giorgio si estende per un ettaro di terreno non recintato. La parte che circonda la casa è coltivata a prato misto con la presenza di ulivi e querce per garantire piacevoli zone d'ombra; l'aria estiva è profumata da oleandri, elicriso, fotinie, ginestre, rosmarino e alloro. Nella parte in pendenza del terreno si trovano cipressi e arbusti tipici della Maremma. Il pergolato in legno ricoperto di glicini e rose, collegato alla casa con accesso diretto dal salotto, dalla sala da pranzo e dalla veranda, è utilizzato come zona pranzo e soggiorno all'aperto; si trova sulla terrazza panoramica pavimentata in pietra naturale che si proietta sulla piscina panoramica verso i vigneti e le colline circostanti. La terrazza è attrezzata con tavolo da pranzo, barbecue, forno a legna, poltrone, arredi e angoli relax, ideali per mangiare all'aperto e per gustare rilassanti aperitivi ammirando il tramonto sulle colline toscane circostanti. Alla proprietà si accede tramite un cancello d'ingresso ad apertura manuale che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un posto auto coperto per due auto e a un'area scoperta per altre due auto.Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi con la fioritura dei fiori, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa. Piscina: La piscina del Podere San Giorgio, a 15 m dalla casa. Si trova allo stesso livello del piano terra, a un passo dalla terrazza con pergolato allestita come zona pranzo e soggiorno. Rettangolare e di dimensioni 10 x 3 m con una profondità costante di 1,50 m, la piscina è rivestita in PVC grigio e dispone di depurazione a cloro e sale e di 4 gradini angolari per l'accesso all'acqua. La piscina si ispira agli abbeveratoi maremmani con roccia di Barberino a vista e con il bordo in pietra levigata. Il solarium in teak naturale non trattato corre lungo il lato panoramico ed è attrezzato con lettini, sdraio e ombrellone. Distese di prato misto, arbusti e cespugli sempreverdi fiancheggiano la piscina panoramica che si affaccia sulla campagna sottostante con le colline toscane come sfondo. La piscina esposta a sud, non dotata di illuminazione, è a disposizione degli ospiti dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Animali domestici: Sì (MASSIMO 1 ANIMALE). Pulizia extra in caso di animali (€ 30,00/settimana/animale). L'ingresso di animali nella struttura deve essere preventivamente autorizzato dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, della taglia e della razza. Pulizia extra (€ 22,00/ora/pulizie) cambio biancheria extra (€ 15,00 a persona) Riscaldamento da novembre ad aprile (€ 40,00 al giorno)