Podere Caprarecce 8

Descrizione

Il Prezzo include: - Utenze: acqua - gas per uso cucina e acqua calda - elettricità - biancheria settimanale, pulizia iniziale e finale - Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale a saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali all'immobile durante il soggiorno (fino ad un massimo di € 1.500,00 e con le limitazioni previste). - Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivi di salute o di lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili al momento della prenotazione, è possibile annullare ed essere rimborsati in caso di motivi legati a: Infezioni, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente voi, il vostro compagno di viaggio o un vostro familiare; attacco terroristico che colpisce il luogo di soggiorno. - Garanzia di cancellazione del soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dobbiate cancellare il vostro soggiorno a causa di lockdown emessi dai governi nei 30 giorni precedenti il check-in a causa dell'evoluzione della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale in Italia relativo alla zona in cui si trova la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del vostro Paese di residenza; lockdown locale in Italia nel Comune o nella zona di residenza.   Il Podere Le Caprarecce è un antico casale in pietra, frutto del recupero di una residenza agricola di fine Ottocento, originariamente composta da un primo piano residenziale, una stalla al piano terra e un ovile (da cui prende il nome) situato a una ventina di metri dall'edificio principale. È stata ristrutturata recuperando i materiali originali integrati da prodotti dell'artigianato locale, dando vita al casale e all'annesso: pietra di barberino per le pareti, pavimenti in cotto antico, travi a vista del soffitto in castagno. Podere Le Caprarecce è immerso nella campagna ondulata di terreni coltivati e alberati a vite e olivo nella zona vinicola del Morellino di Scansano, con la macchia mediterranea che nutre e disegna la tipica morfologia collinare maremmana su un crinale montuoso che fa da spartiacque tra i fiumi Ombrone e Albegna. Una posizione che permette di spaziare dalle pendici del Monte Amiata alle spiagge della costa toscana passando per la campagna maremmana, di percorrere tortuose strade panoramiche alla scoperta di borghi medievali come Montalcino (49 km), patria del rinomato vino Brunello, per beneficiare delle acque termali di Saturnia (39 km), Bagno Vignoni (55 km) e Bagni San Filippo (61 km), e per visitare città di inestimabile bellezza architettonica come Grosseto (26 km), Massa Marittima (73 km), Siena (76 km) e Orvieto (99 km). Dal Podere Le Caprarecce si possono raggiungere le più belle e rinomate spiagge della costa tirrenica maremmana come Castiglione della Pescaia (51 km), Talamone (50 km), Monte Argentario (68 Km), con Porto Ercole, Porto Santo Stefano e l'imbarco per le isole del Giglio e Giannutri, Punta Ala (70 km). La vicina Baccinello (2 km) ha un ufficio postale, un piccolo negozio di alimentari, un bar, un ristorante, una pizzeria e una fermata dell'autobus. Grosseto (26 km) garantisce tutti gli altri servizi: banche, bancomat, stazioni ferroviarie, ipermercati, centri commerciali, terme, tennis club, maneggio, golf club e ospedale. A 20 metri dalla proprietà si trova la casa del vicino con i suoi cani. PODERE LE CAPRARECCE È STATO SOTTOPOSTO A UN CHECK-UP DA PARTE DI UN RESPONSABILE TECNICO PRIMA DELL'INIZIO DELLA STAGIONE, PER ASSICURARE LA COERENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI ELENCATI IN QUESTA PAGINA E DEL LORO ATTUALE STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, PER GARANTIRE QUALITÀ, PULIZIA E COMFORT A TUTTI I CLIENTI CHE VI SOGGIORNERANNO. Interni: Il Podere Le Caprarecce è costituito da due edifici indipendenti, distanti tra loro 20 m. L'AGRITURISMO si sviluppa su due piani collegati da scale interne ed esterne. L'ingresso principale al piano terra, dal giardino sul lato della piscina, conduce alla sala da pranzo con Smart TV, poltrone e tavolo da pranzo; da qui si accede sia alla cucina che allo studio, entrambi con uscita diretta sul lato piscina del giardino. Il piano è completato da un bagno con doccia e lavatrice e da un piccolo armadio sottopiano utilizzato come ripostiglio. Dalla sala da pranzo, una scala in cotto sale al primo piano con due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dal corridoio del primo piano, una scala in mattoni e pietra conduce al vialetto sul lato del cancello e all'annesso. L'ingresso dell'ANNESSO conduce a un soggiorno con angolo cottura, tavolo da pranzo, divano e TV digitale terrestre. Di fronte al salotto si trovano una camera matrimoniale con uscita sul giardino, una camera doppia con uscita sul piccolo portico d'ingresso e due bagni con doccia. Tutti i camini sono ornamentali. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata con unità di controllo indipendenti. (Si prega di notare che i caminetti sono ornamentali). Parco: La proprietà, parzialmente recintata con muretti, siepi e reti metalliche, si estende su un terreno di 5000 mq. La parte che circonda le case è coperta da prato e piantumata con cipressi e querce che garantiscono piacevoli zone d'ombra; inoltre oleandri, elicriso, rosmarino e alloro profumano l'aria estiva. Nella restante parte del terreno, in pendenza, si trovano ulivi e arbusti tipici della Maremma. Tra la casa e l'annesso si trova un pergolato di vite americana con tavolo e sedie per mangiare all'aperto. All'interno della proprietà c'è spazio per parcheggiare 4 auto, sia lungo il vialetto di cipressi e ghiaia che in un'area più nascosta a un livello inferiore rispetto alla piscina. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello ad apertura manuale che si consiglia di tenere sempre chiuso perché nella zona abbondano i pascoli con greggi di pecore condotte da pastori maremmani. Nella parte digradante del parco, sotto la piscina, si trovano un tavolo da ping-pong e un calcio balilla, oltre a un canestro da basket sul muro annesso. Sotto la piscina si trova un magazzino ad uso privato per il vano tecnico della piscina e per il deposito di attrezzi e macchinari agricoli. Si prega di notare che le foto sono state scattate in primavera, quindi in piena fioritura, e i colori dell'erba dei giardini potrebbero essere diversi al momento del vostro arrivo alla villa. Piscina: La piscina si trova a 20 metri dalla casa e allo stesso livello della stessa. Di forma rettangolare, misura 8 x 4 m con una profondità che varia da 1,40 a 2,20 m, è rivestita in PVC azzurro, è dotata di depurazione a cloro e di gradini romani angolari per l'accesso all'acqua. Il solarium, in decking e gres poroso antiscivolo, è attrezzato con lettini e ombrelloni; l'illuminazione è sia all'interno della piscina che nel solarium. La piscina, che si affaccia sulle colline maremmane con splendidi tramonti, è a disposizione degli ospiti dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.